Главная / Прочие услуги / Выкуп недвижимости

Выкуп недвижимости

Срочный выкуп недвижимости является одним из оптимальных решений в случае, когда нужно получить денежные средства в кратчайшие сроки. Наше агентство поможет реализовать имеющийся в собственности объект недвижимости, избавив вас от поисков покупателя и показов квартиры. Сроки реализации вашей квартиры или иного объекта недвижимого имущества привязываются к периоду оформления документов для совершения сделки.

Причин для срочной продажи жилья может быть несколько, среди которых наиболее частыми являются:

·         срочный выезд владельца в другой город или за границу;

·         непредвиденные ситуации, требующие крупных сумм денег;

·         для погашения ипотечного займа.

Преимущества и недостатки выкупа недвижимости

Оформление сделки срочного выкупа хоть и влечет за собой снижение общей рыночной стоимости объекта недвижимости, который подвергается продаже, но при этом имеет достаточно положительных сторон. 

Среди неоспоримых преимуществ данной сделки для собственника продаваемого объекта недвижимости является возможность:

·         существенно сократить время на поиски покупателя;

·         избежать длительных сборов пакета документов;

·         в кратчайшие сроки получить нужную сумму денег;

·         получить оперативную и точную экспертную оценку недвижимого имущества;

·         исключить риски, связанные с мошенничеством или неправомерным оформлением документов.

Из недостатков в процессе оформления такого типа сделки можно выделить только один – пониженная стоимость, по которой проводится выкуп. Учитывая риски с возможным падением цен или спроса на недвижимость, чтобы обезопасить финансовую составляющую сделки стоимость реализуемого объекта недвижимости выставляется ниже уровня рыночных цен, зафиксированных на момент оформления сделки купли-продажи.

Какая недвижимость подлежит срочному выкупу

Наше агентство специализируется на выкупе ликвидной недвижимости, имеющей чистую историю, полный пакет необходимых документов, подтверждающих право собственности, а также отсутствие любых обременяющих факторов, влияющих на исход сделки. Для наиболее быстрого и беспрепятственного выкупа оптимальными являются:

·         недвижимое имущество, расположенное в новострое;

·         жилье из наиболее востребованных частей города;

·         квартиры и другие объекты, освобожденные от обременения займами;

·         чистые с юридической точки зрения объекты с решенными проблемами по правам собственности;

·         квартиры, которые больше всего пользуются спросом на рынке.

Для получения более детальной информации и точного списка объектов недвижимости, которые подлежат срочному выкупу свяжитесь с нашим менеджером или посетите наш офис. Вопрос по каждому объекту решается в индивидуальном порядке и зависит от множества дополнительных факторов, влияющих на положительный результат сделки. Мы постараемся найти оптимальное решение и предложим выгодные условия, при которых будут учтены ваши пожелания и возможности.

Кроме традиционных квартир в жилых районах города, срочному выкупу после индивидуального осмотра и экспертной оценки выборочно подлежат также:

·         дома и коттеджи;

·         ликвидная недвижимость коммерческого плана;

·         участки земли, расположенные в востребованных районах города.

Этапы выкупа недвижимости

Сотрудники нашего агентства оперативно проведут выкуп объекта недвижимости по выгодной цене, полностью взяв на себя организационные вопросы по сбору и оформлению необходимых для сделки документов. В результате вы получите юридически грамотно оформленный пакет документов, безопасно проведенную сделку купли-продажи и денежные средства на свой счет в день оформления договора. Выкуп недвижимого имущества проходит в несколько этапов:

·         проведение экспертной оценки недвижимого объекта для определения точной рыночной стоимости, выставленного на продажу;  

·         утверждение названной экспертом определенной цены с собственником недвижимого имущества;

·         подготовка технической и правоустанавливающей документации на недвижимость;

·         оформление договора, подтверждающего куплю-продажу;

·         проведение оплаты в полном размере или частично, в зависимости от договоренностей сторон;

·         оформление прав собственности на нового владельца.

Какие виды выкупа бывают

Под срочным выкупом можно подразумевать несколько видов реализации жилой и нежилой недвижимости с целью сокращения сроков, требуемых на поиск покупателей и совершение сделки. Каждый из них имеет главной преимущество, которое и привлекает собственников недвижимости – получение денег и реализация имущества без длительных ожиданий и поисков потенциальных покупателей.

В зависимости от потребностей клиента и сложившихся личных обстоятельств предоставляется на выбор несколько вариантов срочного выкупа недвижимости:

·         стандартная процедура, предусматривающая выплату денежных средств в течение нескольких дней, составляющей до 80% полной стоимости;

·         процедура частичного выкупа с оплатой половины стоимости квартиры и дальнейшей реализацией ее по обычной риелторской схеме;

·         выкуп квартир, находящихся в обременении ипотечным займом в банке;

·         срочный выкуп жилья, обремененного задолженностями по коммунальным платежам.

Выкуп квартиры или другого объекта недвижимости должен проходить в минимальные сроки, которые варьируют от одного двух дней до недели, поэтому и является срочным. Ошибочным является приравнивание срочной продажи квартиры к срочному выкупу. При срочном выкупе недвижимость приобретает агентство и частично денежные средства могут быть переданы клиенту уже в день обращения и подачи документов на оформление.

В случае со срочной продажей ситуация несколько иная, так как в этом случае агентством выставляется недвижимость на продажу по заниженной стоимости и выполняется срочный поиск подходящих покупателей. Срочная продажа может занять время около нескольких недель, поэтому процедура может незначительно отличаться.

Оставьте контакты, чтобы получить бесплатную консультацию специалиста

Специалист свяжется с вами в течение 15 минут в рабочее время